Joaquim Gomes Filho, o trocadilhista

Primeiramente vamos ver um pouco de História que todo goiano sabe ou deveria saber:

1) O que é Goyaz? Se perguntar aos paulistas de onde veio o nome de São Paulo todos saberão responder, assim como os mineiros e os mato-grossenses. Mas, e Goyaz?

Goyaz: guayazes, depois goyazes… Guá= gente, yá= raça. Goyaz: gente de raça, gente amiga, gente companheira…

2) Quem nasceu aqui sempre foi goiano?

Não. Somente são goianos os que aqui nasceram depois de 7 de novembro de 1749, porque antes desta data era Capitania de São Paulo, portanto, paulistas. O primeiro presidente da Província foi o pernambucano Dom Marcos de Noronha, que possuía o título nobre de Conde dos Arcos, daí o Palácio Conde dos Arcos em Vila Boa.

3) E por que Goiânia?

Goiânia é um poema épico referente aos índios goyazes composto de mais de 10.000 versos e por Manuel de Carvalho Ramos, pai do Hugo, quando Juiz de Direito em Torres do Rio Bonito, hoje Caiapônia. De início o nome era a Nova Capital. Em 1936 houve um concurso pelo jornal O Social e o meu professor do Liceu de Goiânia, Alfredo de Faria Castro, com o pseudônimo de Caramuru, venceu o concurso com o nome Goiânia.

Joaquim Gomes Filho – Agora vamos falar um pouco sobre o cunhado de Eli Brasiliense, Joaquim Gomes Fillho, natural de Pirenópolis, o segundo maior trocadilhista do Brasil, o ótimo professor de Português,  Joaquim Gomes Filho, ou apenas Gomes Filho. O maior trocadilhista do Brasil foi Emílio de Menezes e o segundo, sem dúvida, Gomes Filho.

Nasceu em Pirenópolis em 1910. Foi seu pai, Joaquim Gomes da Silva Rocha, e sua mãe, Ana Francisca da Rocha, a dona Nana.

Casou-se em 1939, com dona Reginalda Fleury, dona Nenzinha.

Com menos de 18 anos foi para Uberaba para fazer o Ginásio. Seguiu para São Paulo onde fez o curso comercial no Liceu Coração de Jesus. De São Paulo, para o Rio de Janeiro, diplomando-se pela Faculdade de Ciências Políticas e Econômicas. Do Rio de Janeiro voltou direto para a Cidade de Goiás, onde foi professor no tradicional Lyceu de Goyaz, lecionando Português. Colaborou em diversos jornais, fazendo literatura. Em Goiânia foi diretor do jornal O Social. Este jornal entrou para a história por ter realizado o concurso em 1936 para dar nome à nova capital.

Bom apreciador de cerveja, confiado e sem cerimônia, chegava à turma costumeira de bate-papo e já ia pegando o copo de qualquer um que estivesse bebendo. De uma vivacidade mental fabulosa, bom orador, foi deputado estadual pelo PSD de 1947 a 1951. Também professor de Português no Liceu de Goiânia e diretor do Colégio Estadual Pedro Gomes, no Bairro de Campinas. Aposentou-se como ministro do Tribunal de Contas do Estado de Goiás.

Não sei se terminou o seu livro de memórias com o sugestivo título – Valeu a Pena?

Vamos recordar de alguns de seus famosos trocadilhos:

Estando com um copo de cerveja, fez menção de despejar e disse: Olha aí, nem Pinga, se cair no Chãopanha, não pode Ser, Veja (cerveja).

Disseram-lhe que vão expulsar os padres estrangeiros, e ele atacou: – É para valorizar o Padrenosso?

Por ele ter a cabeça branca, uma senhora lhe perguntou:

– Deu geada na sua cabeça, professor?

– Deu sim, mas só na rama, que a mandioca continua boa.

No governo do Leonino Caiado, alguém observou:

– O senhor está muito bem conservado, mas está com a cabeça branca!

– Acontece que eu sou de agosto e meu signo é leão. Tenho que ter mesmo uma juba leonina caiada.

Viajando de carro para a Amazônia com chuva, ele alegou: Se nós vamos para o Amazonas e aqui Há Lagoas (Alagoas), convém a gente Pará porque o carro que vem atrás pode Ser Jipe (Sergipe).

Na pensão ele pediu linguiça sem pimenta:

– Mas linguiça sem pimenta é sem graça, professor!…

– Olha Sebastiana eu quero a linguiça é pra comer, não é pra rir, não.

Gomes Filho tinha uma chácara na região do Ribeirão Dourados, perto de Aragoiânia, àquela época, Biscoito duro. Certo dia eu vinha da minha indústria na Serrinha com um caminhão de telhas para Brasília. Gomes Filho estava com um saco de limão pedindo carona e subiu em cima das telhas. Chegando ao posto fiscal parei para carimbar a nota e o fiscal perguntou o que ele tinha no saco, respondendo que era limão. Foi  exigido que pagasse o imposto. Pediu um caneco, que canivete ele tinha. Foi cortando os limões e espremendo o caldo no caneco. Assim que terminou, entregou o caneco ao fiscal, que o perguntou o que era aquilo, no que ele respondeu: Fiscal do Consumo! (fiz caldo com o sumo).

Foi assim o formidável homem intelectual nascido, criado e casado em Pirenópolis, que viveu e morreu em Goiânia.

Macktub!

(Bariani Ortencio, escritor – barianiortencio@uol.com.br)

O salvador da donzela

Foi um susto muito grande ali na casa do coronel Gonçalves a notícia da gravidez de sua filha donzela. E digo isso porque a moça era o recato em pessoa, além de passar o dia todo sob vigília constante dos da casa. O pai ajeitava para ela o filho de um comerciante rico na capital, coisa de juntar fortuna e ficar ainda mais influente. Agora caía a bomba sobre a cabeça de todos naquele casarão e a situação parecia sem saída.

Da janela do seu quarto lá no alto do sobrado, Aline olhava distraída para o horizonte, como costumava fazer todas as manhãs. Nem desconfiava que era o alvo das atenções e motivo de tantos dissabores no andar térreo. Pensava no noivo que não conhecia, na futura vida de casada longe daquela casa, dos pais, dos irmãos. Não havia muita coisa para fazer na vida naquela fase de aguardar casamento, e no muito podia aperfeiçoar o piano ou aprender um ponto diferente no croché.

Bem debaixo dos pés de Aline, na sala principal da casa, o coronel Gonçalves acabara de ter uma ideia que era ousada, mas que poderia dar certo e salvar a honra da filha: ela seria atacada por um maníaco. A cena necessitava ter testemunhas para parecer convincente, só que precisariam de alguém de confiança para que nada fugisse do limite de segurança. O médico da família, dr. Alonso, se opôs desde o princípio. Achava que aquilo era um absurdo e que o estado de gravidez da jovem poderia ser interrompido. "Menos mal", retrucou o pai.

O plano cresceu em detalhes, até que foi escolhido o ator. Seria Juvenal, filho do caseiro, que foi convencido a participar da farsa por alguns contos de réis. A ideia do coronel era, após o incidente, escrever ao pai do pretenso noivo e narrar tudo. Depois deixaria a critério da outra parte desistir do casamento, caso fosse um obstáculo impossível de ser transposto.

— Sou um homem de negócios — contou o coronel à esposa boquiaberta —, sei que uma oportunidade dessas não se desperdiça por conta de ser ou não a moça donzela.

— Então por que não conta para ele agora mesmo? — ainda tentou a mãe.

— Porque é diferente. Uma coisa é a moça ser vítima; outra, bandida.

No dia combinado, dr. Alonso ainda tentou algumas vezes convencer o coronel a mudar de ideia, mas foi inútil. Até se ofereceu o bom médico para se casar com ela e assim reparar o dano, só que sua pobreza financeira eliminou essa possibilidade. O mais cruel disso tudo foi que não contaram nada para Aline, sequer pediram sua opinião sobre o plano. Seria ela alvo da maior das tramas e nem sonhava com o desfecho.

Foi no dia do leilão de S. Sebastião. A frente da igreja estava lotada de gente que aguardava as prendas para arrematar. A missa já havia terminado e por isso as portas foram fechadas. Só que Aline, convencida pela mãe a subir na torre do sino, agora estava sozinha e aflita, sem compreender nada daquela esquisitice que logo viraria pesadelo. 

E foi quando o coronel Gonçalves gritou alto: "cadê minha filha?", que Juvenal recebeu permissão para começar o teatro. Ouviu-se um grito de horror lá no campanário e todos olharam assombrados a cena da jovem atacada por um encapuzado completamente nu. Enquanto os homens tentavam arrombar a porta da igreja, emperradas por conta de escoras providenciais do lado de dentro, o sino badalava abafado, sinal de que havia luta. O coronel sorria para dentro porque o realismo era o confeito que faltava.

O plano perfeito só não deu certo porque subestimaram a força interior de Aline. Ela não se deu por subjugada ante o ofensor, e quando ele menos esperava, no exato instante em que lhe rasgava a veste, foi golpeado com força pelo sino. A grande campana de bronze resvalou nas paredes do campanário e com violência lançou os dois pela janela.

Que cena triste os jovens nus, mortos sobre o lajeado, com sangue respingado na parede caiada, nas pessoas, nas prendas! Era de fato muito alta a torre sineira da igreja. E qual foi a surpresa geral ao retirarem a máscara e depararem com o pacato Juvenal no papel de tarado.

Enterraram a virgem na manhã seguinte. Sim, virgem. A história da gravidez foi inventada pelo dr. Alonso que queria se casar com sua paixão secreta. Coitado do médico, que além de perder seu grande amor, ainda perdeu a vida num acidente esquisito de charrete. O pai de Juvenal desapareceu do povoado e alguns dizem que voltou para sua terra natal, embora ninguém soubesse como, pois o homem não tinha dinheiro.

E que dizer de Juvenal? Enterram-no numa ala de indigentes do cemitério. Teria ficado ali anônimo se algum engraçadinho não houvesse mandado fazer uma lápide e nela escrever: "O salvador da donzela".

Adriano Curado

Equipe SME orienta diretores para início do ano letivo de 2016

Na tarde desta segunda-feira, 11 de janeiro, a Prefeitura Municipal de Pirenópolis através da Secretaria de Educação reuniu todos os diretores eleitos na rede municipal de ensino no Centro de Artes e Música Ita e Alor. A reunião teve o objetivo de repassar informações e resoluções da pasta acerca das diretrizes a serem seguidas em 2016, bem como metas de trabalho solicitadas pelo Prefeito Nivaldo Melo as unidades escolares quanto ao envolvimento dos pais no dia-a-dia escolar.

Os diretores foram instruídos sobre os princípios pedagógicos, a resolução da Portaria nº0403/15 que trata da modulação após o período de matrículas, calendário 2016, normativas e foi apresentado o Índice de Satisfação e Eficiência da Educação Municipal. Um dos trabalhos realizados pela rede municipal de ensino que gerou resultado muito positivo foi a ampliação do acompanhamento junto aos alunos do ciclo de alfabetização, envolvendo as turmas de 1°, 2° e 3° anos, com professores em dedicação de 40h semanais, iniciativa que colabora efetivamente com o Pacto pela Alfabetização na Idade Certa, firmado junto ao MEC.

Durante a reunião foram ressaltados detalhes para a semana de planejamento do ano letivo, a educação infantil inicia seus trabalhos dia 18 de janeiro, no Centro de Artes e Música, Ita e Alaor, já o ciclo de alfabetização começa seu planejamento dia 19 de janeiro, ambos se estendem até o dia 22 de janeiro. A Gerente de Normas e Organização Escolar, da Secretaria Municipal de Educação de Pirenópolis, Simone Xavier Louredo pediu muita atenção e cautela aos diretores com relação ao período de matrícula. As matrículas para a educação infantil começam amanhã, 12 de janeiro e termina dia 15. As aulas da educação infantil começam dia 1 de fevereiro e as aulas do ensino fundamental dia 25 de janeiro.

O secretário de Educação, Sérgio Rady, lembrou que dia 25 de janeiro será realizada a posse das diretoras eleitas na rede municipal de ensino. Informou também que as aulas de flauta e violão no Centro de Artes e Música Ita e Alaor começarão dia 1 de fevereiro. “É importante que a comunidade saiba que o compromisso da prefeitura é garantir alfabetização das crianças de Pirenópolis e nós temos trabalhado para fazer isso acontecer da melhor maneira possível.”

Sérgio fez um breve relato sobre o Estudo e Levantamento do Índice de Satisfação do Município de Pirenópolis, segundo Sérgio o objetivo do estudo foi à aferição da eficiência na gestão dos recursos voltados para a educação no município. “O resultado foi positivo, estamos atentos para conseguir atingir a meta estabelecida no plano de governo do prefeito Nivaldo Melo. Vamos trabalhar empenhados para ampliar a qualidade do ensino nas escolas da rede municipal.”

Sérgio conta que para atender o objetivo geral, o estudo buscou identificar os resultados alcançados pela administração municipal em quatro vertentes: quantidade de vagas geradas pelas unidades educacionais, quantidade de alunos formados, avaliação dos pais quanto à qualidade e satisfação da educação recebida pelos filhos e desempenho nos mecanismos de avaliação do MEC. “É válido lembrar que os pais receberam um questionário estruturado com 12 perguntas direcionados à qualidade do ensino naquela determinada unidade em que o filho estuda e as opções de respostas eram de acordo com o que melhor representasse sua opinião: ótimo, bom, regular, ruim, péssimo e não sabe responder”.

De acordo com a pesquisa analisada a eficiência das unidades educacionais em Pirenópolis foi muito positiva, avanços em eficiência plena de 100% em dez das quinze unidades avaliadas. A média alcançada pelo Município também merece destaque, 89,71%, índice muito superior à média de estados como Minas Gerais com 61,5% e Paraíba com 52,4%.

Para o secretário de educação, Sérgio Rady as metas permitem traçar estratégias para que as unidades ineficientes melhorem seus níveis de eficiência em curto prazo, mostrando os recursos sub aproveitados e as unidades com maior retorno de escala quanto ao investimento a ser feito. As diretoras terão acesso á pesquisa na integra.

Fonte site da Prefeitura Municipal

Empreendimentos em Pirenópolis não podem deformar vocação turística local, diz Caiado

Em audiência pública sobre o tema, líder do Democratas anunciou novo debate em 2016 com o prefeito local, que não compareceu, e empreendedores. “Todos devem ser ouvidos e atuar pela preservação do turismo sustentável, afirmou o senador

Após conduzir audiência pública hoje (17/12) sobre a construção de dois empreendimentos no centro histórico de Pirenópolis, o senador Ronaldo Caiado (GO), afirmou que nenhuma nova estrutura deve deformar a vocação turística da cidade. O debate, que ocorreu na Comissão de Desenvolvimento Regional e Turismo, teve a presença de representantes de moradores e de um turismólogo. O prefeito, Nivaldo Antônio de Melo, foi convidado, porém, informou hoje que não poderia comparecer.

Caiado defendeu a realização de nova audiência pública no início de 2016 com a participação de todos que estiveram hoje na comissão, além do prefeito e dos responsáveis pelos empreendimentos na cidade goiana. O senador destacou que é fundamental ouvir e debater todas as posições em busca de uma conciliação que resulte na preservação do turismo sustentável local, principal vocação do município. “Pirenópolis tem um turismo diferente, não é possível comparar com Caldas Novas que tem com fonte principal a água quente e precisa erguer grandes hotéis. A cidade não pode ficar cercada por uma estrutura que vai deformar sua vocação principal. Turistas e moradores querem conviver com aquela realidade de preservação do centro histórico, com as cachoeiras, feiras de artesanatos. O assunto deve ser debatido com a comunidade. Esse empreendimento, como mostrou o turismólogo que esteve aqui, não respeita o plano diretor cidade”, opinou Caiado.

“Já me comprometo a apresentar novo requerimento de audiência pública em fevereiro para que possamos ouvir todas as posições. Espero que dessa vez o prefeito possa comparecer assim como os empreendedores. O objetivo do senador Ronaldo Caiado e da comissão é que todos participem e possamos fazer um debate claro, transparente, em busca da conciliação em torno da preservação do turismo sustentável de Pirenópolis”, acrescentou.

Convidados

A representante dos moradores Maria Rosa Demarchi denunciou que não houve audiências públicas com a comunidade sobre a obra e nenhuma consulta do IPHAN à população local. Maria Rosa ainda mostrou que a rede de saneamento e de abastecimento já não comporta a estrutura existente hoje no município. “A prefeitura precisa ser reestruturada. Falta fiscalização. Vemos casas que avançam nas calçadas, além do permitido. Basta ser ‘amigo do rei’. Somos contra essa obra e temos a informação extra-oficial de que são sete empreendimentos. Estão perfurando poços artesianos em áreas de nascentes, o que é proibido porque seca as nascentes”, informou a pirenopolina.

Já o turismólogo, Luis Triers revelou que os empreendimentos em questão desrespeitam o plano diretor da cidade. Ele declarou que não é contra o progresso da cidade, nem da construção de condomínios, mas se preocupa com o impacto que esse tipo de estrutura causará. “Nosso grande problema é a falta de clareza em relação aos empreendimentos. Há um entrave para buscarmos informações. Dizem que estão há sete anos estudando o local para os empreendimentos. Tanto tempo e a população não foi consultada. Não houve estudo de impacto de vizinhança. Já recebemos reclamações de que houve perfuração de poços artesianos de madrugada. Os impactos já estão ocorrendo”, argumentou Luis Triers, também observador de aves, que ainda mostrou preocupação com as consequências da obra à fauna local. Na cidade, informa, há mais de 350 espécies catalogadas, uma delas só vista na região.

Participação popular

A audiência contou com a participação também de moradores presentes e de internautas que enviaram perguntas por meio do sistema de interação do Senado. O morador Aluizio Vieira ressaltou que a questão precisou ser provocada pelo senador Ronaldo Caiado para chamar a atenção do poder público. “Deveria ter audiência pública no município, e não ter que esperar a provocação do senador Ronaldo Caiado. A cidade precisa desse apoio político em todas as esferas, ressaltou.

Fonte site http://www.ronaldocaiado.com.br/2015/12/empreendimentos-em-pirenopolis-nao-podem-deformar-vocacao-turistica-local-diz-caiado/

Formatura

Formatura dos alunos do 5° ano, da Escola Municipal Luciano Peixoto. 

Obrigada, Nayra Melo, pelo convite para ser Madrinha do 5° A! Foi uma honra! Estava tudo muito lindo, nos detalhes! 

Parabéns pelo trabalho que vem sendo desenvolvido com tanto esmero e carinho!

Vanessa Pina

Benedito Paraguaçu Jayme

Essa fotografia é de Sisenando Gonzaga Jayme (1869-1897), o sexto filho de "Vô Jaime" com Maria Tomásia Baptista Jaime.

Quase uma exceção entre os 24 irmãos, Sisenando teve apenas dois filhos, sendo o mais conhecido deles, JARBAS JAYME, autor da maior obra genealógica em língua portuguesa, o clássico e insuperável "Famílias Pirenopolinas".

O outro filho de Sisenando, quase desconhecido, fruto de um relacionamento anterior ao casamento, é BENEDITO PARAGUASSU JAYME.

N.33) BENEDITO PARAGUASSU JAYME (n. 04/11/1890 - f. ??) é filho de CLAUDINA SOARES e se casou, em 23/07/1910, com RITA PEREIRA, filha de Benjamin Constant Dias Goulão e de Maria Pereira. Teve, pelo menos, sete filhos: 

BN.274) Maria Jayme

BN.275) Josefa Jayme

BN.276) Benedito Jayme

BN.277) João Jayme

BN.278) Simeão Jayme

BN.279) José Natal Jayme

BN.280) Isabel Jayme

Desconheço se todos assinam Jayme e os outros nomes acrescidos, em função de casamento.

Alguns desses filhos de Benedito Paraguassu, pelo tempo passado, já devem ser falecidos, mas seus filhos, netos e bisnetos estão por aí. Pretendo encontrá-los e suprir essa lacuna da história da família.

Aguardo indicações de contatos. Quem souber do paradeiro desses parentes, favor me contatar e contatá-los. Toda informação é válida e preciosa.

Obrigado.

Nilson Gomes Jaime é historiador e genealogista. Está atualizando o livro Famílias Pirenopolinas de Jarbas Jayme, no que se refere à família Jayme/Jaime e pede informações sobre o paradeiro dos descendentes de Benedito Paraguaçu Jayme.

Recital

Piri Sem Time Share

Nos últimos dias recebi uma quantidade impressionante de mensagens eletrônicas cobrando de mim uma posição sobre o futuro condomínio de 192 apartamentos na vizinhança da Igreja de Nosso Senhor do Bonfim, em Pirenópolis, Goiás. 

Primeiramente, fiquei muito surpreso com a insistência de meus leitores porque não imaginei que minha opinião pudesse ter uma relevância tão grande. 

Em segundo plano, quero lembrar que vou me manifestar de forma pessoal, ou seja, sem qualquer vínculo com a Academia Pirenopolina de Letras, Artes e Música (APLAM), da qual sou presidente. Esta advertência é para não causar confusão em certas pessoas que podem achar de entender que a instituição tomou partido na questão e isso só seria possível com a anuência dos acadêmicos.

Sobre o empreendimento gigantesco em plano centro histórico de Pirenópolis, eu me posiciono absolutamente CONTRA. E não poderia ser diferente. Só é a favor de algo assim quem tem interesse financeiro e olha para a cidade apenas por esse prisma. Do contrário, tem mesmo que ser contrário a um absurdo de tamanho porte.

Conheci através de uma palestra na cidade de Rio Quente, Goiás, esse sistema de hospedagem denominado "fração imobiliária", ou time sharing, share, que quer dizer por tempo compartilhado ou partilhado. É mais ou menos assim: cada apartamento tem vários proprietários e cada um deles detém um período para usá-lo durante o ano, seja pessoalmente ou através de aluguel. Exemplo: eu e mais onze sócios compramos um apartamento desses, então tenho um mês do imóvel à minha disposição durante o ano, e é óbvio que vou alugá-lo para tirar meu investimento.

Falemos dos motivos de minha oposição. 

Pela primeira vez este ano, Pirenópolis teve falta d'água. Vários bairros passaram por rodízio, e isso porque as chuvas estão cada vez mais escassas e a empresa de saneamento não investe o suficiente para prevenir a escassez. Fato é que, com um empreendimento desse porte, o aumento do consumo de água trará um desastre para a cidade. A alegação de que usarão poços artesianos não convence porque terão que tratar a água, não podem consumi-la assim que extraí-la e eu duvido que construirão toda uma estação para fazer isso. Depois, se retiram água demais do lençol freático, ele acaba por secar. Exemplos há por aí.

As quedas de energia elétrica são folclóricas na cidade. Basta chegar o fim de ano ou o Carnaval, por exemplo, para as ruas ficarem às escuras. A construtora rebate esse argumento dizendo que terá geradores de energia próprios. Considerando o custo elevadíssimo do investimento e de sua manutenção, não acredito nem um pouco nessa alternativa, No final, é da energia comum que acenderão suas lâmpadas.

O trânsito é também outro empecilho aos quase duzentos apartamentos. Por onde tanta gente circulará? As ruas estreitas da pequena cidade não comportam esse fluxo. Há uma argumentação dos que defendem o projeto de que haverá vias de acesso por fora do centro histórico e isso não prejudicará o trânsito. Para rebater isso eu formulo uma pergunta: quem impedirá qualquer usuário desses apartamentos de transitar no centro histórico? Qualquer pessoa é livre para ir e vir por onde bem entender, então não há garantias de que, obrigatoriamente, o fluxo do trânsito extra gerado vai ser canalizado para "vias alternativas".

Por fim, quero ressaltar que, caso esses apartamentos compartilhados se tornem realidade, será um desastre para as pousadas da cidade, pois é muito mais barato alugar um imóvel desses, onde o inquilino tem meios de preparar sua própria alimentação. Também a histórica Igreja do Bonfim estará em risco pela proximidade assustadora dos prédios que possivelmente produzirão ruídos e poluição.

O projeto foi aprovado tanto pela Prefeitura Municipal de Pirenópolis quanto pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) porque tecnicamente se adéqua às exigências legais, mas basta um mínimo de ponderação para concluirmos que será desastroso para a cidade.

Esta é a minha opinião sobre o assunto.

Adriano Curado

O assunto já foi publicado pela Folha de São Paulo e duas vezes no Correio Braziliense.

http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2015/12/1716587-construcao-de-condominio-e-aprovada-no-centro-de-cidade-historica-em-goias.shtml

http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2015/12/02/interna_cidadesdf,508900/donos-de-predios-em-pirenopolis-garantem-que-as-construcoes-comecam-em.shtml

http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2015/12/01/interna_cidadesdf,508708/construcao-de-dois-predios-em-pirenopolis-mobiliza-comunidade.shtml

Prédios em Pirenópolis serão construídos em 2016, garantem donos de imóveis

Eles afirmam que não há irregularidade. Organizada, comunidade promete lutar contra as obras, apesar do respaldo do Iphan

Apesar da mobilização dos moradores e hoteleiros de Pirenópolis contra o surgimento de edifícios residenciais no centro histórico da cidade goiana, o início das vendas dos apartamentos está confirmado para o ano que vem. Os investidores garantem a construção dos condomínios Estrada Parque dos Pirineus e Quinta Santa Bárbara. Conforme revelou o Correio na edição de ontem, ambos são destinados à moradia e ao turismo. Juntos, terão 262 apartamentos. Um dos empreendimentos, com 192 unidades, será erguido na área tombada. Um abaixo-assinado na internet conta com mais de 1,2 mil nomes contrários às obras — há dois dias eram 540.

Além de destoar do cenário bucólico de ruas e casas antigas, os prédios ameaçam o meio ambiente porque os projetos preveem obra em áreas próximas a nascentes e lagos, denunciam os integrantes do movimento que tenta conter a empreitada. Eles ainda reclamam da redução do fluxo de água e energia, já escassos na cidade de 22 mil habitantes, a 140km de Brasília. Nas redes sociais, centenas de internautas compartilharam a reportagem publicada na edição de ontem.

Croqui de onde será o construído um dos empreendimentos: ficará ao lado da Igreja do Bonfim e será uma ampliação da Pousada Quinta Santa Bárbara

O negócio é resultado de uma parceria entre o dono da Pousada Quinta de Santa Bárbara, Maurício Lobo, sem dinheiro para expandir um negócio de 40 anos, e a B3 Incorporadora e Construtora — que tem como representantes Josemar Borges Jordão e Juliana Mesquita —, interessada no potencial do turismo pirenopolino. A fusão, segundo Maurício, causou desconforto no setor hoteleiro. “Estão com medo da concorrência. Por isso criam histórias sobre problemas ambientais e falta de autorização. Mas não existe nada disso”, afirmou, ontem, em entrevista ao Correio.

No dia anterior, Marco Freitas, dono da HMS Hotéis e Parques, tinha se identificado como responsável pelo empreendimento. No site da empresa, consta o projeto dos dois condomínios de Pirenópolis. Josemar e Juliana, porém, negam a parceria. Ontem, Marco não atendeu às ligações da reportagem.

Responsável pelo projeto arquitetônico dos condomínios, Juliana Mesquita garantiu ter cumprido todos os trâmites legais para viabilizar as obras. “A prefeitura, a Secretaria do Meio Ambiente e dos Recursos Hídricos de Goiás e até o Iphan (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional) acompanharam todas as etapas da incorporação desde o início do ano”, ressaltou.

Ainda segundo Juliana, as exigências feitas para as obras saírem do papel foram detalhadamente demandadas pelos órgãos. Dos 60 mil metros quadrados pertencentes à Quinta, cerca de 4,5 mil estão no centro histórico de Pirenópolis. Juliana, porém, não revelou valores da construção e do lucro esperado. Mas adiantou que deve vender o metro quadrado do apartamento, já mobiliado, por cerca de R$ 10 mil. Mais do que o mercado de Brasília tem cobrado, em médio, por unidades nos nobres Sudoeste e Noroeste, por exemplo.

Alvarás concedidos
Como mostrou a reportagem de ontem do Correio, a prefeitura liberou os alvarás de construção para os edifícios Estrada Parque dos Pireneus — com 150 apartamentos e potencial de 7,8 mil compradores — e Quinta Santa Bárbara — com 192 apartamentos, sendo 64 com dois quartos, no centro histórico. Será uma expansão da pousada existente há 40 anos no local. O prédio atual será transformado em um café cultural.

Há cerca de 240 imóveis centenários em Pirenópolis, todos preservados no centro histórico tombado pelo Iphan em 1988. Outros 250 também fazem o visitante ter a sensação de voltar no tempo ao andar pelas ruas de pedra do município com mais de 280 anos. Mesmo construídos recentemente, os casarões de fachadas em cor branca, janelões coloridos e grandes portas de madeira têm as mesmas características do ciclo do ouro e dos tempos dos engenhos de cana-de-açúcar.

Com um escritório na cidade, o Iphan diz que o processo teve de passar por alterações para atender às regulamentações do órgão de preservação. O projeto original previa um empreendimento com taxa de ocupação de 30% do terreno, o que está fora dos parâmetros do Iphan, que limita a 10% a área construída, no caso de obras novas, em qualquer terreno do centro histórico.

Compartilhamento
O nome do movimento contrário aos empreendimentos, Piri Sem Time Share, remete ao conceito do projeto, vendido por cotas ou unidades compartilhadas. Esse tipo de construção não tem regulamentação própria para concretizar as vendas das unidades fracionadas, abrindo brecha para os construtores aproveitarem-se das legislações de outras modalidades imobiliárias, que, por não serem específicas, não deixam claro as responsabilidades do empreendedor e dos compradores. Os compradores tornam-se coproprietário do mesmo apartamento, e as escrituras são feitas em nome de até 52 pessoas na mesma unidade habitacional.

A maioria dos compradores de imóveis compartilhados faz o investimento voltado a aluguéis por temporada. No caso de Pirenópolis, o interesse maior seria o turismo, como ocorre com dezenas de prédios de Caldas Novas. As duas cidades goianas estão entre os destinos preferidos dos brasilienses nos fim de semana e feriados. Mas, como também denuncia o Piri sem time share, os time-share não recolhem os impostos da rede hoteleira, pois todos os hóspedes são coproprietários e não pagam diárias.

Impacto
Ainda segundo os líderes do Piri Sem Time Share, tais empreendimentos foram aprovados pela prefeitura de Pirenópolis sem critério de transparência e sem exigência de quaisquer estudos dos impactos ambientais. “A questão é mais abrangente que uma simples denúncia sobre este ou aquele prédio. O problema é que as grandes empresas estão tomando conta de cidade, e nós, que vivemos disso, estamos ficando sem espaço”, reclama a empresária Jeanne Caraívas, dona de pousada e líder do Piri Sem Time Share.

Caraívas fala em um “conluio” da prefeitura com os empreendedores. “Sou arquiteta e urbanista, ambientalista, e moro aqui há 10 anos. Estou acompanhando a degradação daqui. O turismo desordenado vai acabar com tudo. A cidade não comporta esse tipo de empreendimento. Um tempo atrás, um grupo de espanhóis queria fazer um campo de golfe para o segmento de luxo, e nós, a comunidade, também fomos contra e conseguimos derrubar”, lembra. “Somos uma comunidade conservadora, sim, mas é por isso que a cidade permaneceu erguida, com a poesia das ruas pequenas com casas coloniais.”

A arquiteta Juliana Mesquita rebate as acusações. “Tudo foi feito de maneira transparente. Temos documentos e estudos protocolados na prefeitura que comprovam isso. Não houve irregularidades.” Até o fechamento dessa edição, a Prefeitura de Pirenópolis não se manifestou.

Matéria publicada no jornal Correio Braziliense em 02.12.2015.

http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2015/12/02/interna_cidadesdf,508900/donos-de-predios-em-pirenopolis-garantem-que-as-construcoes-comecam-em.shtml

Construção de dois prédios em Pirenópolis mobiliza comunidade

Os projetos já foram aprovados pela prefeitura e são criticados por colocar em risco o meio ambiente. Um dos condomínios, com 192 unidades, será erguido no centro histórico 

 

Moradores de Pirenópolis (GO) estão mobilizados contra a construção do maior empreendimento imobiliário da região. São dois condomínios de prédios destinados à moradia e ao turismo. Juntos, vão ter 262 apartamentos. Um, com 192 unidades habitacionais, será erguido no centro histórico. Além de destoar do cenário bucólico de ruas e casas centenárias, os edifícios ameaçam o meio ambiente porque os projetos preveem obra em áreas de nascentes e lagos. A denúncia foi feita pelos integrantes do movimento que tenta conter a empreitada. Eles ainda reclamam da redução do fluxo de água e energia, já escassos na cidade de 22 mil habitantes, a 140km de Brasília.

Segundo o movimento Piri Sem Time Share, os empreendimentos foram aprovados sem exigência de quaisquer estudos de impacto ambiental

O nome do movimento, Piri Sem Time Share, remete ao conceito do empreendimento, vendido por cotas ou unidades compartilhadas. Esse tipo de projeto não tem regulamentação própria para concretizar as vendas das unidades fracionadas, abrindo brecha para os construtores aproveitarem-se das legislações de outras modalidades imobiliárias, que, por não serem específicas, não deixam claro as responsabilidades do empreendedor e dos investidores. Os compradores tornam-se coproprietários do mesmo apartamento e as escrituras são feitas em nome de até 52 pessoas na mesma unidade habitacional.

A maioria dos compradores de imóveis compartilhados faz o investimento voltado a aluguéis por temporada. No caso de Pirenópolis, o interesse maior seria o turismo, como acontece com dezenas de prédios de Caldas Novas. As duas cidades goianas estão entre os destinos preferidos dos brasilienses nos fins de semanas e feriados. Mas, de acordo com o Piri Sem Time Share, os time-share não recolhem os impostos da rede hoteleira, pois todos os hóspedes são coproprietários e não pagam diárias.

Impacto

Ainda segundo os líderes do movimento, tais empreendimentos foram aprovados pela prefeitura de Pirenópolis sem nenhum critério de transparência e sem exigência de quaisquer estudos de impacto ambiental. “Enfrentamos falta d’água, de luz, temos problemas com trânsito e de saneamento básico. A cidade não comporta mais tanta gente. Para se realizar turismo de massa tabelado, é preciso ter estrutura”, reclama a empresária Jeanne Caraívas, dona de pousada e líder do Piri Sem Time Share.

A prefeitura liberou os alvarás de construção para os edifícios Estrada Parque dos Pireneus — com 150 apartamentos e potencial de 7,8 mil compradores — e Quinta Santa Bárbara — 192 apartamentos, sendo 64 com dois quartos, no centro histórico. Há cerca de 240 imóveis centenários em Pirenópolis, todos preservados no centro histórico tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) em 1988. Outros 250 imóveis também fazem o visitante ter a sensação de voltar no tempo ao andar pelas ruas de pedra do município com mais de 280 anos. Mesmo construídos recentemente, os casarões de fachadas em cor branca, janelões coloridos e grandes portas de madeira têm as mesmas características do ciclo do ouro e dos tempos dos engenhos de cana-de-açúcar.

Alterações

Com um escritório na cidade, o Iphan diz que o processo teve de passar por alterações para atender às regulamentações do órgão de preservação. O projeto original previa um empreendimento com taxa de ocupação de 30% do terreno, o que está fora dos parâmetros do Iphan, que limita a 10% a área construída, no caso de obras novas, em qualquer terreno do centro histórico. A segunda planta apresentada atende à regulamentação, com prédios de dois pavimentos de, no máximo, 8,5 metros de altura.

Diante de tais alterações, garante o Iphan, o conjunto urbano tombado ficará preservado. “Eles (os empreendedores) reduziram a intervenção a um terço do projeto inicial. Mesmo em dois pavimentos, não implicariam na visibilidade do conjunto tombado, ou seja, está dentro dos critérios. É uma ocupação grande para o espaço, mas, se a área e o entorno comportam isso, é dever da prefeitura realizar estudos”, explica Beatriz Otto de Santana, supervisora técnica do Iphan em Goiás.

Tudo pronto

Nem o prefeito nem algum secretário municipal de Pirenópolis quiseram dar entrevista. As explicações ficaram por conta da procuradora municipal, Marciele Ferreira de Paula: “Temos requerimentos de expedição do uso do solo e alvará de construção. Eles atendem à lei municipal de requisitos ambientais e de impactos na cidade. Preenchem os requisitos dos dados. Alguns projetos anexados ainda não foram analisados. Alguns estudos não se fazem necessários ainda, somente quando a construção for lançada.”

Os empreendimentos pertencem a HMS Hotéis e Parques, com sede em Goiânia. No site da corporação, os prédios estão sinalizados como novos projetos. A intenção da empresa é arrecadar R$ 1 bilhão com a venda de cotas dos dois edifícios de Pirenópolis e de outras três obras, uma no interior de São Paulo e duas em Caldas Novas.

Apesar da publicidade e do andamento dos processos na prefeitura e no Iphan, o dono da HMS, Marco Freitas, esquiva-se sobre as construções em Pirenópolis. “O projeto não vingou. Fizemos pesquisas e não há demanda. Esse projeto é de três anos, mas vimos que não teríamos condições para levá-lo adiante”, afirma o empresário goiano.


Abaixo-assinado

O Piri Sem Time Share mantém uma página no Facebook, uma conta no Twitter e um abaixo-assinado em um site internacional, em que qualquer pessoa, de qualquer lugar do mundo, pode se manifestar. Até ontem, a petição havia recebido 540 assinaturas contrárias à construção dos empreendimentos.

O que diz a lei

Audiência pública

O artigo nº 93 do Denatran determina que, para a liberação do alvará de construção de empreendimentos de grande porte, cujas instalações impactem de forma tão direta o município, é necessária a provação de estudos e relatórios previstos em lei federal, como a Lei nº 10.257, de 2001, que criou o EIV e, também, regulamentou os artigos 182 e 183 da Constituição Federal, que estabelece diretrizes gerais da política urbana. Ela deixa claro que os empreendimentos de grande porte, pelos impactos que representam não podem ser liberados antes de serem encerradas todas as exigências legais. E que, obrigatoriamente, deverá ser convocada “a audiência pública para a sua avaliação e aprovação”.

Matéria publicada no jornal Correio Braziliense de 01.12.2015.

http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2015/12/01/interna_cidadesdf,508708/construcao-de-dois-predios-em-pirenopolis-mobiliza-comunidade.shtml